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西友でアンガスビーフを買う [クレジットカード]

今日は珍しく日曜日に出勤することになった。

といっても、会社に行くのではなく、取引先企業での仕事だった。

楽しく面談して帰る頃にはもう5時を過ぎていた。

さて、帰りに西友でステーキ肉を買ってきて欲しいと家内からの

リクエスト

いつも買っているのはOKストアだが、国産牛の高級なものしか

なかったので、がっつりいきたい息子たちのために米国産のステーキ肉

を焼くことに。面倒なのは長男は脂の多い肉があまり好きではない。

気持ち悪くなる時がたまにあるらしい。

家内は和牛が大好き。

次男はお肉なら基本何でも食べる

それで、赤身の多いアンガスビーフを購入。

これがでかいのなんの。187円/100gで販売しているので、

400gくらいのものを3枚購入しました。

だいたい税込みで800円を少し超える程度です。

ステーキ焼くのは僕の係ですが、満足感ありますね。

少しレアな感じで焼かないと、硬くなって日本人にはすこしつらいかも。

いきなりステーキ!とまではいかないかもしれませんが、僕は大満足でした。

長男は全部食べられませんでした。

僕は昼食がほとんどなかったので、全部食べました。

次男は家内とシェアしていましたが、とても満足だったようです。

みんな、食べるようになってきたなー。

うたぞー

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新年会 [あまりやらないけど]

今回、たぶんこれが最後の新年会かと。

原宿の名店、「鳥久」にお招きいただきました。

さて、僕の勤務先は都庁のすぐ近くにあります。

それでこの原宿駅から適当に歩くことになる鳥久にいくとなると

5分も電車に乗らず、20分くらいはあるくという効率の悪さ。

それでいて風が冷たい日でしたので、歩きたくないことから

タクシーで行こうか思案していました。GoogleMapを使って検索して

いましたところ、なぜかUBERを使うように促す「ヘイタクシー」があります。

そして、UBERの利用が2000円引きとなると書いてあります。

これはgoogleマップの新しい機能を紹介するプロモーションですね。

おお、こんないい仕組みがあるとは。

さっそく頼んでみました。

黒塗りのエルグランドが5分で登場。

夕方で混雑している時間帯でしたが、快適に移動できました。

運転手さんに聞きますと、外国人の方が半分以上だそうです。

僕もNYで使いましたけど、普通のタクシーよりはるかに快適です。

場所を最初に指定していますので、道案内もいらないし料金のやりとり

はクレカで勝手に引き落とされますし、本当に楽です。

で、クーポンのおかげで、支払いはなんと84円でした。

ラッキー

Screenshot_20170119-223941.png


もしも、皆さんもUBERの利用をしてみようかなという時は、以下のコードを

入力してみてください。1500円まで無料です。

39g3f

UBERはアプリをスマホに入れます。

https://www.uber.com/ja-JP/cities/tokyo/

どうぞお試しください。

鳥久は初めてですが、予約しないと絶対に入れない人気店です。

DSC_0087.JPG


さすがにサラリーマンが飲むには少し高いか。

しかし評判に違わないすばらしい店でした。

次は接待とかに使おうかな。

うたぞー


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ダイアリーをようやく買う [日常の支払い]

2002年から、ダイゴ-と言う会社のダイアリーを使っています。

もうずっと同じレイアウトです。

皆さんは昔のダイアリーってどうしていますか?

僕は捨てられず、ずっととってあります。

2015年のダイアリーからリングで綴じてあるタイプがでましたので、

それを使っています。

また、スケジュールはすべてクラウドで管理するようになったので、

スケジュールをそこに記録すると言うよりは、考えることをまとめるために

使っている感じです。

DSC_0076.JPG

小さなサイズに昨年から替えています。

どうしてこんな1月も経過してから買ったのかと言いますと、

リングのバージョンにしてから、翌年の3月末までのスケジュールが書き込める

ようになっているからです。

そのまま使っていても困らなかったのですが、ようやく4月以降の

スケジュールも考えなければならない仕事が出てきました。

そこで、今年のダイアリーを買うことにしました。

何も予定のないスケジュール帳っていいですね。

大好きです。

これからどんな予定を書き込めるのでしょうか。

うたぞー







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確定申告のためのセミナーに行ってきました [不動産投資]

昨年は電子書籍出版しましたが、手間ヒマに比べると今のところそんな

収入になっておりませんでしたので、確定申告の対象にするかどうか悩ましい

ところです。これはこれで、今後も育てていかなければと思っています。

メインになるのは不動産投資です。

昨年2戸のワンルームを購入しました。明日で一つは空いてしまうのは以前にも

書きました。それはそれで募集をしていくのですが、購入したことで発生する損失を

収入と合算して、支払った所得税を取り戻すというものです。

サラリーマンの終わりが近づいていますが、人間としては80歳までどうやって稼ぐか

ということを考えますと、払った税金を取り返して、別のことに投資していく必要が

あるんです。そのためにこの不動産投資をスタートしました。

セミナーは有楽町の国際フォーラムの一室を使って、税理士から確定申告のポイントを

学ぶものです。

聞いてみますと、意外と単純だということがわかりました。

世の中の書店に並んでいる確定申告のための本は、税金と言うことだと多くのことを

網羅しているので、不動産投資家でサラリーマンの人には使いにくいということが

わかりました。不動産投資に絞った情報を本にするにはマーケットが小さいのでしょう。

減価償却のルールをきっちり理解できれば十分対応できるのではないかと思います。

このセミナーは役に立ちましたが、無料です。

不動産会社が個人情報を集めて、ターゲットにしたい見込客を獲得するものですから

セミナーが終わってから営業の方から声をかけられました。

今年もどうするかまだ決めていませんが、60歳までにどうやって老後を

過ごせるのか、やれることはやっていこうと思います。

うたぞー



僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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  • 発売日: 2016/11/04
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昔の仲間と韓国料理 [あまりやらないけど]

10日の火曜日に3年前まで働いていた本社のチームで新年会を

することになりました。

場所は新大久保の人気料理店、「おんどる」です。

ここは女子率がむちゃくちゃ高い人気店ですが、確かにどれも美味しい

また来た人が喜んでくれるので、よく使います。

もうすでに退職している人も誘ったら、結果的に参加率100%ということで、

みんな仲良かった職場だったのかと。合計で12人が参加です。

昔話に花が咲きました。

韓国料理は本当に人気がありますね。豚肉と野菜をたらふく食べました。

韓国と日本はうまくいっていませんが、個人レベルでは関係ないなとつくづく

思います。

先日も、在日韓国人のみなさん(民団)が「慰安婦像を頼むから撤去して欲しい」

と言われていました。日本で生活するのがつらいからだということです。

国の中がうまくいかないと、国外、特に日本に矛先を向けるのはこれからも変わらないでしょう。

そういう国だと思って僕たちも付き合っていかなければならないでしょう。

しかし、韓国料理はうまいと思います。]

DSC_0069(1).JPG


あまりにも盛り上がったので、二次会まで行ってしまいました。

二次会に行くなんて、本当にめったにないのですがおんどるが人気店なので

二時間を過ぎると追い出されてしまうからです。

少し飲み足りなかったので、どこでもいいからと探したところ、どこも混雑。

困ったなぁと探していたら、いいお店がありました。

和民です。

新大久保でなぜ和民があるのかわかりませんね。新大久保に来て

韓国料理店に行かず、チェーン店の居酒屋に行く決断は難しいと

思います。僕たちのような二次会ニーズならわかりますが。

3年も経過するとみんなの環境の変化も。

結婚した人、離婚した人、会社をもう2社も替わった人などいろいろ

でしたが、またやりましょうということでお開きに。

うたぞー


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大分まで祖母の見舞いに行く [家族とのできごと]

正月に実家に戻ったときに、僕の父親から祖母が非常にシビアな

状況になったという話を聞かされた。

そこで、会えるうちに会っておこうということになりまして、僕が

大分にいくことにしました。

すると家内から、次男が祖母に会ったことがない(彼からすると曾祖母)ので、

一度連れて行って欲しいと言われたので、二人で行くことに。

次男は長男と違って、旅行とか新しい場所に行ったりするのが大好きなので

大喜びでした。

大分にいくことにしたのは3日だったから、それからマイレージを使いまして

往復のフライトを確保しました。しかし、9日の帰りの便は朝7:45発の

一番の便しか空いていませんでした。

次男の分は「おともdeマイル割引」を使います。

それはどういうものかと言いますと、

「JMB会員ご本人様を含む、2~4名様までのグループが、同一便・同一クラスにご搭乗のうえ、同一路線を往復する場合にご利用いただけます。
グループのうち1名様はご本人のJMB積算マイル(10,000マイル)でご搭乗、ご同行者は割引運賃にてご搭乗いただけます。」

ということです。

まずは8日日曜日の朝、9:45発の便に乗ります。

DSC_0056.JPG

まだ、東京の天候はこの時点では穏やかでした。

DSC_0057.JPG

グアム以来の飛行機に乗る次男はやっぱり大興奮でした。

さて、大分空港は日本でもトップクラスの「不便なところにある空港」の一つです。

到着しますとレンタカーを借ります。それがないとまったく動けませんが、

それでも大分市内までは1時間以上かかります。

どうしてこんな不便な空港を作ってしまったのでしょうか。

だから大分が発展しないのだと思っています。

大分駅で先に来ていた父親と合流しました。

それから祖母の病院に一緒に行きます。

DSC_0063.JPG

これが病院で、

DSC_0058.JPG

これが祖母の入院している病室。

食事が摂れなくなり、意識は混濁しているのか、うわごとを言っている

ようです。

でも僕の父親が大きな声で話しかけて、僕と次男が来たことを伝えると

「ありがとう」と言いました。

でも、話らしい話をすることはできませんでした。

正直、これからよくなるということは難しく、あとどれだけもつのかという感じです。

12月の下旬までは元気にしていたというのに。

年齢は99歳です。

白寿のお祝いもまだでした。

帰り際は今生の別れかなと思いました。

父親は兄弟同士でいろいろ準備はしているようです。

厳しいようですが、それが現実だと思いました。

長生きはして欲しいのですが、さすがに介護をしている叔父は70歳を過ぎています

ので、叔父の体調も心配です。

見舞いをして、叔父の家に寄ってから別府に向かいました。

せっかくなので、温泉に。

DSC_0064(1).JPG

ここは公営の温泉で、石けんシャンプーも置いていませんが、一人100円という

安さです。

この後、宿泊先が大分空港の近くだったので、そこの近くにある温泉にも

いきました。ここは大人450円、小人250円でした。

さすが大分県です。

立ち寄り湯がたくさんあります。

DSC_0067(1).JPG

今朝は朝の7時には空港に到着しました。

羽田空港には9時過ぎに到着するというスケジュールでした。

また、大分に行くことになると思いますが、それはいつかなぁ。

心づもりはしておかなければいけないと思っています。

うたぞー

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ふるさと納税2017スタート [ふるさと納税]

4日から仕事に戻りました。

毎年、自分のチームは明治神宮に初詣に行きます。

今年も朝10時前には会社を出まして、徒歩で明治神宮まで。

さすがに三が日を過ぎていますと、さほどの混雑でもありません。

今年も祈願することは自分と家族の健康だけですね。

仕事らしい仕事は5日から開始しました。

年末に正式決定しました大型案件が軌道に乗るのが今年です。

ぜひとも大きな成果につなげたいと思っています。

そんなことで今日も秋葉原に行っておりました。

さて、年が変わりましたので、さっそくふるさと納税にとりかかります。

大晦日はシステムがダウンして大騒ぎだったようですね。

まずはこの冬、家族が大喜びのカニです。

またもや北海道のえりも町です。

それから佐賀県には蜂蜜注文しました。

いずれも買うととんでもなく高いか、そこそこのものを買うととても残念なものに

なってしまいます。

コストパフォーマンスとしてはふるさと納税がとてもいいですね。

その点、お肉というのは確かにもらえるとうれしいですが、ふるさと納税じゃなくても

いいんじゃないでしょうか。つまり、よほどの最高級のお肉を除けば

そこそこのものが手に入ると思います。

今年も限度額をにらみながら、楽しんでいきたいと思っています。

うたぞー


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ようやく東京に戻る [日常の支払い]

こんなに長く名古屋の実家にいたのは何年ぶりかと思い出せないくらいです。

4泊5日で滞在してきました。

前日に家族は戻っていましたので、僕だけの気楽な道中です。

今年の三が日はビックリするぐらい毎日天気が好くて、暖かかったですね。

新幹線からもきれいな富士山を見ることができます。

DSC_0052.JPG

今回の名古屋に戻った際にわかったことですが、

大分にいる祖母の具合が悪いと。

今年の10月で100歳になろうという高齢ですが、もう7年くらいは介護の

状態が続いております。

介護は施設がほとんどですが、叔父夫婦が基本的には介護をしています。

典型的な老老介護です。

かなり精神的にも肉体的にも厳しい状況のようで、叔父夫婦の方が先に万一が

あってもたいへんだと心配しております。

そんな中、年末に入院してもう食事を摂るのが難しい状態ということ。

8日から一泊で大分に行くことにしました。

最初は僕だけで行く予定でしたが、次男がまだ会ったことがないということで

次男と二人で大分に行くことになりました。

さて、正月からいろいろありそうです。

皆さん、健康第一ですよ~。

うたぞー

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同窓会に28年ぶりに参加 [あまりやらないけど]

正月も2日になると、食べ過ぎがじわじわと効いてくる

ようですが、皆さんはいかがでしょうか。

忘年会をできるだけセーブしましたので、そんなに太った感じは

ありませんでしたが、寒いのが嫌でジムに行っていなかったのが

よくなかったかなー。

さて、愛知県の実家に戻りましてもう4日目ともなりました。

今日は昼過ぎの新幹線でまず子供たちと家内を東京に返しました。

それで、自分は夕方の高校の同窓会に参加しました。

高校と言いましても、中高一貫の男子校でしたので、ほとんどが中学からの付き合い

です。ですから50歳になったおじさんたちの集まりでした。

僕は同窓会に出席したのは28年ぶりだったので、本当に誰が誰だかわからないのです。

名札を各自で作りまして、胸につけます。

520人くらいの同級生がいたと思いますが、8人が亡くなっていたとのことです。

結局参加したのは100人を少し超えるくらいでした。

懐かしかったのですが、あのようなわーっと集まる会はどうも苦手です。

次回はまた4年後とのことですが、もういいかなぁ。

それよりも懐かしいメンバーと東京で飲んだりするほうが楽しいように思います。

明日は東京に戻ります。

新幹線がぱんぱんなので、さっさと帰ります。

うたぞー
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あけましておめでとうございます [家族とのできごと]

皆さま、あけましておめでとうございます

今年もよろしくお願いいたします

今年の正月は30日に家族を残して自分だけ一足先に名古屋

戻りました。

小学校時代の友人の忘年会に参加するためです。

近所のお寿司屋に集合して、34年ぶりに会う同級生もいたりして

少ない人数ですが楽しい会でした。

明日の2日はまた中学高校の同窓会です。

昨年はいろんなことにチャレンジしてみました。もちろん仕事以外です。

仕事はもう年度の目標をほぼクリアできました。

年明けからは、投資不動産のことやAirbnbのことなどまた取り組んでいき

たいと思っています。

脱サラなんてこれっぽちも思っていませんが、サラリーマンを続けながら

別の楽しみをどんどん作っていきたいと思っています。

それでは今年も訪問してくださった皆様に役に立つ記事を書いていきたいと

思っています。

うたぞー



久しぶりに





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別の話題にします [Airbnb]

マンション購入の話を書いてきましたが、つまらないかな~と思ったので

途中ですが、一時停止することにしました。

結果的には、銀行ローンを組んで購入しました。

するとなんと先週日曜日に、現在借りている会社から退去の連絡があったとのこと。

おいおい、このタイミングか~。

ショックでブログの更新ができませんでした。

書いていてつまんないかなぁと思っていたので、余計に止まりました。

で、この結果はまた。

さて、この週末はドイツ人の方がカップルで泊まっていってくれました。

2泊です。彼らは20代前半で若くて美男美女。

彼は学生として日本に電子工学を学びに来ている。

そこに彼女が遊びに来たというわけです。

彼らはなんと家族のクリスマスパーティに参加してくれました。

家族と言っても、ウチから徒歩5分の家内の実家です。

そこに他に2家族集まってのパーティでした。

いろいろ飲みましたが、焼酎は飲めなさそうでした。

ビールとかワインは普通に飲んでいましたが、ビールが多かったかな。

外国人がやってくるなんて、すごい体験だったのでしょう。

子ども達が代わる代わる、自己紹介を英語でしていました。

みんなすごく緊張していましたが、とても楽しかったようです。

僕は酔っ払った義妹がどんどん質問したり話たりするのを英語に訳して

いました。

彼らは到着した日だったので、2時間くらいで帰って休むとのことでしたから

送って、拙宅で休んでもらってから僕はパーティに戻りました。

日独交流ができたクリスマスでした。

うたぞー

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2016年はいろいろありました(その7) [あまりやらないけど]

任意売却物件とは、自己破産まではいかないけどその直前くらいたいへんな

ことになった方が、事前に自分の借入などを整理します。そのためその借入の

モトになった不動産物件などを売却することです。

僕のところに話が来たのは、そんな物件でした。

都営三田線の板橋区にある駅から歩いて6分。

最上階にある33平米の物件でした。

どれくらい違うかというと、それよりも下の階層の物件が2400万で販売が

出ていました。

一方で、この物件は1900万未満で販売されていました。

最初はこんなものかなと思いましたが、よくよく他の物件を調べてみても

そんなにいい条件のモノはありません。

急ぎ、入札しました。

すると、僕に購入する権利が付与されたということになりました。

慌てて、僕は不動産コンサルタントの方にお会いすることにしまして、相談したところ

「痛い目には遭わないでしょう、たぶん」

ということで、購入することにしました。

これが不動産投資家としてのスタートでした。

うたぞー



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2016年はいろいろありました(その6) [あまりやらないけど]

コーヒーって毎朝飲んでますけど、これって単なる習慣なんだとふと思いました。

さて、家内に「不動産投資をしようと思う」ということは少し前から話していました。

しかしながら、僕のへそくりでやっている間はいいけど、家族の貯蓄を浸食しては

いけないということになりました。がーん。

仕方ないので、僕は親しくしていた不動産のコンサルの人に相談することにしました。

果たして結果は、「これじゃなくてもいい」とか「この利回りなら山手線の内側かな」

とか「わかっている人なら絶対に買わない」という趣旨の話になりました。

そうですか~。これで買わない踏ん切りがつきました。「お断りします」

これで振り出しかと思っていたところに、次なる案件が飛び込んできます。

僕は不動産の勉強に際して、情報をいろいろ確保しなきゃと思っていたので、

「健美家」とか「楽待」とかに自分のプロフィールや検索条件などを登録していました。

そこに、物件の案内が来ました。

その物件は、どう考えても他で見るモノより割安なんです。

どうしてかといいますと、

「任意売却物件」だったのです。

うたぞー


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2016年はいろいろありました(その5) [あまりやらないけど]

不動産投資は本当にいろいろなジャンルがあるのですが、

それぞれメリット、デメリットがありますので、どれがいいかということは

一概に言えないことがわかりました。

「どうやったら不動産投資に成功しますか?」というわかりやすい質問を

する人はたくさんいます。そんなことわかったら、みんな大金持ちなのですが。

とあるセミナーに参加しましたところ、終わってから「こちらへどうぞ」とばかりに

個別のブースに案内されました。

そこで、なんでか知りませんが、いきなり中野駅の物件が出てきました。

2500万円くらいだったと思います。

ちょっと広めのマンションでした。40平米はなかったけど。

実は物件の購入を具体的に勧められたのは、初めてではありませんでした。

勧められると不思議なモノで欲しくなります。

「買ってみたいな~」って感じです。

マンションオーナーなんだ~って思うとちょっと嬉しくなります。

しかし、冷静に計算しますと毎月、毎月自分の手元からお金が出ていきます。

そうならないためには、数百万のお金を最初に投入する必要があります。

でも、冷静になれないというか、販売する不動産業者は百戦錬磨ですから、

「マンションを保有することいかにすばらしいことで、少しぐらい毎月手出ししていても、

それは生命保険料みたいなものなのだから。現に借入金には団体信用生命がかかって

おり、万一の時には無借金のマンションがご家族のモノになります」とまぁ、こんな

セールスをされます。

僕の場合も、初めてあれこれ物件を見せてもらうと、本当に欲しくなるものなんだと

わかりました。

で、この後、僕はそれを購入しようとします。金利は某球団も持っている会社の銀行で

1.97%で、30年です。

購入額の10%と諸費用を支払い、残りの金額をローンにするという条件です。

少し、毎月赤字です。

本気で悩みました。買おうかなぁ。どうしようかなぁ。

毎月少し赤字を解消するためには300万円は絶対に必要になる。

しかし、自分が自由に動かせるお金はもちろんそんなにはない。

仕方ないので、家内に話をしました。

うたぞー


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2016年はいろいろありました(その4) [あまりやらないけど]

マイルの情報を得ようと思って僕のブログに来る人には申し訳ないような関係ない

話が続きます。もういないかも知れませんが。

さて、2月にFacebookに出ていた、マンションデベロッパーによるセミナー広告に

ちょっと行ってみようかなと思ったのがきっかけです。

その前に、出会った本がありました。


お金持ち入門 資産1億円を築く教科書

お金持ち入門 資産1億円を築く教科書

  • 作者: 土井 英司
  • 出版社/メーカー: 実業之日本社
  • 発売日: 2015/07/01
  • メディア: 単行本(ソフトカバー)



めちゃめちゃベタなタイトルですが、これが僕の勤務先にたくさんありました。

そんなものがなぜたくさんあったかと言いますと、この本はたくさんの筆者が

関わっていまして、その中の一人をセミナーの講師として招いたからです。

その講師が書いたページとは違うところに不動産投資の話がありました。

へー。

実は僕は前職で銀行に勤めていましたが、相続対策にマンション買ったりするのは

担当者として正直アホかと思っていました。まぁ、時代にもよりますが、バブルはじけた

後処理ばかりの若手銀行員でしたから、そう感じることしかありませんでした。

ですから、久々に不動産投資の話を読んで、ずいぶん時代は変わったなと思っていました。

そこで、セミナーが無料だっていうし、幻冬舎という有名な出版社であるし、まぁ

セールスに押し切られない自信はありましたので、申し込んで参加しました。

とある土曜日の午後でした。

代々木駅から歩いてセミナーに参加しました。

正直、レベルはそんなに高くないセミナーでした。

でも、不動産会社がマンションオーナーを増やそうと思っているセミナーはどれも

レベルが低いモノばかりでした。

まだ内容的にはマシなほうでした。なんて偉そうに言っていますが。

この会社からは買いませんでしたが、僕はここから不動産の勉強を猛烈な勢いで

始めたのでした。

本は1冊も買いませんでした。全部、図書館に似たような本がありましたから。

全部で20冊くらいは読みました。

セミナーも10社以上は行ったと思います。

目についたモノに片っ端から参加しました。

無料のものばかりです。

それだけでなく、本はタダでくれるし、クオカードもくれるし、ケーキとかでるし。

どんだけ個人情報を収集するのに金かかるのかわかりますよね。

さて、そんな中、とあるセミナーのあとで具体的な物件の話が僕にやってきます。

うたぞー

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2016年はいろいろありました(その3) [あまりやらないけど]

さて、僕は今年の春先に自分が会社からそんなに必要とされていない

と踏ん切りをつけることにしました。きっと会社の同僚にそういうことを言えば

「そんなことないですよ、だって・・・」となるでしょう。しかし、もう50歳になるおじさん

に大きな成長を期待する人もいないでしょう。

そんなわけで、僕は自分の能力の大半を仕事以外のところに向けることにしました。

それが、不動産投資とAirbnbとそれにまつわる電子書籍出版です。

また、大きかったのは、つまんないことを考えなくなったということです。

社内でのゴルフコンペに出なくても何とも思わなくなりました。

会社での仕事以外の評価を気にしないことにしました。

それだからこそ、仕事はきっちりやります。ちょっと難易度の高い目標が課されています。

細かいことはなかなか書けないのですが、一言で言いますと、

「すごく大事だけどものすごく時間がかかる新規開拓」ということです。

半年ごとの評価制度を採用している僕の勤務先では、これから上を目指していく

人たちには、じっくり取り組むような仕事をしても半年ごとでは評価されない仕組みになって

います。ということで、重要度と難易度が高い仕事を誰もやらなくなってしまいました。

特に新規開拓はどこの企業でも重要な要素ですが、難しいところは避けて

半年以内または1年程度で結果の出るところを狙います。しかし、そういう先は

新たな取引先となっても、大きな成果は出てきません。小粒なところです。

みんなやってみたいと思いながら、難易度の高いところを狙うのはギャンブルです。

そういうところを狙うのはもう評価をムキになって取りにいかなくていい僕の役割です。

結局、じっくり取り組んだ結果、この12月までに、大きな取引先の新規開拓が2先できました。

もう、今年度はほとんど目標を達成してしまいましたので、あと3月末までは気楽にやります。

さらにもう1件くらいはできそうですが、それは来年度までとっておきます。

以前なら目標の200%達成することに取り組んでいましたが、今は110%くらいで

とどめておくようにしています。

この2ヶ月くらいは、毎朝9時ギリギリに出社しまして、18時までには帰ります。

毎日遅くまで働いていたそれこそ売り出し中の30歳後半のころが嘘のようです。

早く家に着いてしまいますので、家内はいやがっています。

次に、不動産投資の話を書きましょう。

うたぞー

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2016年はいろいろありました(その2) [あまりやらないけど]

僕が仕事で「ここまでか」と自分の気持ちを整えるのは、今でこそこうやって

書けますが、それはそれで並大抵のことではありませんでした。

ある意味、ここまでがんばってきた自分の価値観を手放すというか、否定するまでは

言いませんが、なかったことにするっていう感じです。

それまで、自分の方が優秀だと思っていたのに、実際、会社では自分より後から

昇格した人に抜かれていきます。

その時の何とも言えない自分の気持ちと向き合うことも本当に苦痛でした。

誰にも言えなかったのですが、それがつらいと感じている気持ちを人に打ち明けることが

ありました。それを言おうと思っていたわけではないのですが、自然とそんな話を

しました。

その時は自然に泣けていました。

今思うと、あれが大きな転機だったかな~。

「もういいや」

と仕事にというか、会社で偉くなるというわかりやすい目標をどうでもいいと腹をくくり

ます。子どものようでばかばかしいと思われる方も多いと思います。

しかし、結局、高度経済成長期としばらくの停滞の後、バブル期に大学生活を送った

自分は、わかりやすい目標が大好きだったんだと今更ながら思いました。

しかし、会社での自分のポジションを「どうでもいい」としたのはいいのですが、

その後、いったいどうするかというのは僕の次の課題でした。

で、やりたいことをやろうと。

でもやりたいことって何だろうとふと思うわけです。

ゴルフも一生懸命やっていた時期もありましたが、東京に戻ってきてから

最低なプレーの環境に辟易してやめてしまいました。実際にもう1年以上クラブを

握っていません。

さて、どうしよう。

うたぞー


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2016年はいろいろありました(その1) [あまりやらないけど]

少し早めに今年のことをまとめてみたくなりました。

自分の中でも大きな変化のあった一年でした。

2015年に長男の受験が終わり、Airbnbもやったりしたことも大きかったのですが、

2016年の春先に、仕事に対して大きな気持ちの変化がありました。

一言で言いますと、「気持ちの整理をしよう」ということです。

もう自分が出世するとか、とても期待されているとかいうことはないんだなぁと

いうことが、2月の人事異動ではっきりしましたので「仕事以外のことに取り組む」ことに

しました。もうそういうトシになったということです。

それで、勉強を始めました。2月からです。

何の気なしに、Facebookで見た某マンション建設会社のマンション投資セミナー

参加してみました。それから、僕の不動産投資に向けた挑戦が始まりました。

続く

うたぞー




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「見送り」となってしまいました。 [Airbnb]

残念ながら、今回の出版社では「見送り」となってしまいました。

せっかく書き足す準備をしていただけに、とても残念です。

しかし、遠い存在だった出版というものがどういうモノかなんとなく

わかってきました。

商業出版にたどり着くためには、電子出版というのが有効であるとか

どっちにしても印税とかはめちゃめちゃ少ないので、それに付随したビジネス

を展開していくことが必要なのだとわかりました。

今年はいろいろ新しいことに挑戦しましたが、またそれはまとめたいと

思います。

うたぞー


僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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  • 発売日: 2016/11/04
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これを待っていました [Airbnb]

とある出版社から僕に連絡がありました。

「出版を検討しませんか」

というものでした。

都内の大手と言うわけではありませんが、ちゃんと出版の

実績がありました。

電子書籍は紙の書籍に比べて、情報量が少なくても、十分出版できます。

料金も安くて出せますし。

しかしながら、紙の書籍となりますとそんなわけにもいきません。

もう少し書き足さないといけません。

本当に出版までこぎ着けられるのかわかりませんが、

できるだけ取り組んでみたいと思います。

せっかくのチャンスですから。

電子書籍でも、やってみるといろんなことがおこるなぁと思いました。

明日、打ち合わせに行ってきます。

うたぞー




これが新しい可能性を生んでくれた。





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やっと買えました LED電球スピーカー [ネットで買い物]

ソニーポイントがかなり貯まりましたので、ずっと欲しいと思っていた

LED電球スピーカー」を購入しました。

LSPX_banner_PC.jpg

これは2世代目なんです。ようやく購入できました。

1世代目が出たときに、本当に驚きました。

かっこいーと。

でも、少し高かったのでどうしようかなと思っているうちに2世代目になりました。

それでもって、今回買うことにしたのは、

Airbnbでうちに泊まる外国人の方に驚いてもらおうと思ったからです。

驚くと思うんですよね。

で、スマートフォンとかで、好きな音楽を聴いてもらえばいいと思うんです。

自宅のようにくつろいでもらったり、youtubeで楽しんでもらったり。

なにしろ、テレビは日本語ばかりですし。

でも、問題は人気がありすぎて、頼んだのはいいのですが

いつ届くかわからないのが困ったモノです。

うたぞー





外国人の方に、日本の素晴らしさを知ってほしいのです。



僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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久しぶりのスタバ [電子マネー]

しばらくスタバに行っていなかったのですが、時間ができましたので

少し寄ってみました。

そこで、頼むモノをどうしようかと少し考えておりましたが、

名前だけ見て、試しに頼んでみました。

それが、「ゆず シトラス&ティー」でした。

これが甘過ぎもせず、酸っぱくもなく、ほんとうにちょうどいい味でした。

美味しかったので、アップしました。

スタバで、アップル社の製品を使っていないととても居心地が悪いと感じる

方もいらっしゃるそうですが、僕の場合は完全に、Windows & Google

です。

りんごはまったく持っていないというか買わないようにしています。

うたぞー



そういえば、Airbnbで泊まりに来る人も、圧倒的にりんごです。





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東京ブッチャーズに行く [あまりやらないけど]

東京ブッチャーズはお肉を食べたい人から支持されている

肉バルと言われる店の一つで、東京でもとても人気がある店です。

当然、この時期は予約しないと入れません。

20161128203550.jpg

そんな東京ブッチャーズで、大学時代のゼミの同窓会をやりました。

26日の土曜日です。

今回は東京にいるメンバーに、学生時代の大学院の先輩を招いて

5人で飲み会です。

今、その先生は某有名私大の教授をされています。

先輩には忙しかったと思うのですが、本当にお世話になりました。

頭が上がりません。ダメ学生だった自分を思い出して、申し訳ない気持ちです。

学生時代のいろんな思い出を話して、近況を訊いたりして

午後6時からスタートした同窓会も、気がついたら11時です。

最初の2時間半の参加のためにわざわざ名古屋から来てくれた

マダムもいました。

お店は評判通り美味しかったし、安かったです。

とっても良心的な値段はやっぱり神田ならでは。

うちのチームの忘年会はこの姉妹店の森のブッチャーズ(神保町)で

行います。

またそれも楽しみです。

この日はカードではなく、現金支払いましたので、

マイルにはなりませんでしたが、楽しいひとときでした。

翌日は・・・やってしまった・・・。

二日酔いがきつかった。

うたぞー


ブログやっていてよかったと思っています。

こうやって、自分が好きに発信できますので。


僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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クリスマスツリーが職場にやってきた [マイルにならない話]

僕の勤務先は新宿NSビルです。

今年の3月から移転しました。

以前の野村ビルに比べると、少し駅から遠くなりましたが、それでも

快適です。地震の時に命の危険を感じなくなりました。

このビルの特徴としては、ロの字にビルが建てられておりまして、

真ん中が大きな吹き抜けとなっています。

まるでビルに囲まれる広場が中央にあるみたいです。

普段は贅沢に何も置かないのですが、この時期にクリスマスツリー

飾られました。初めてのクリスマスシーズンです。

DSC_0016.JPG

しかし、きれいなのでビックリしました。

DSC_0017.JPG

DSC_0015.JPG

キリストの生誕を祝いますから、お釈迦様の生誕を祈ってはいかが

でしょうか。4月8日です。なぜかお釈迦様の像に甘酒をかけます。

ビジネスにならないから、メジャーにならなかったのかな?

うたぞー



こっそり発売しています。なぜか、ランキングではベスト10にとどまっています。



僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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オーストラリアから美少女2人がやってきた [Airbnb]

土曜日から月曜日の朝まで、オーストラリアから美少女がやってきました。

年齢は二人とも18歳。高校を卒業したばかりです。

訊いたところ、豪州の大学は2月から始まるとのことで、ちょうど卒業統一試験が終わって

二人で日本に遊びに来たそうです。

日本の知り合いやいとこに会ったりしたようです。

僕の家の後は、池袋の有名な本屋の中に泊まる宿にいくそうです。

二人で、遊び歩くようなことはせずに、夕方からはもう二人で部屋にいて

10時くらいには寝ていると思われるくらい静かになっていました。

そして、チェックアウト時には本当に部屋もきれいになっていました。

本当に嬉しいですね、こんな形で使ってもらうなんて。

彼女たちは18歳の多感な時期に、日本への卒業旅行を選んで、

そしてそこで僕の家を選んでくれました。

僕がAirbnbを運営していることで、彼女たちが一生思い出に残るような

記念すべき旅行の一部を担当できたことを嬉しく思いました。

そんなことを考えていると、旅行会社とか、ホテルとか、飛行機会社とか

そんな仕事をしている人は自分のサービスが思い出に残ることがきっと誇り

なんだろうとふと思いました。

日本を楽しんで、そして好きになってほしいですね。

また来てください。

DSC_0018.JPG

うたぞー
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カニが届く [ふるさと納税]

年末に向けて、ふるさと納税をしている人も多いのではないでしょうか。

僕も身近な人がやっているのを真似してやり始めてから3年目です。

確定申告も慣れてきました。

年末に向けては、おいしいモノが増えますから寄付したくなりますよね。

今年はお米を一度も買わないまま、すべてふるさと納税でまかないました。

2ヶ月に一度くらいのペースで頼んでいました。

さて、19日にはカニが鳥取県境港市から届きました。

ゆでたズワイガニのアシです。

全部食べきれませんでしたが、長男と家内はがんがん食べていました。

僕は飲みながらゆっくり食べました。

もう今年もあとわずかとなってきましたが、現在は今年最後のお米を待っています。

無洗米12kg。

もう一つ待っているのは、蜂蜜です。

ヨーグルトを大量に摂取するようになってから、本当に体調もよくて

何ともならないのが、花粉症と痛風です。それ以外は好調です。

で、ヨーグルトには蜂蜜がよく合いますので、それもよく買いますが

蜂蜜って高いですね。安いのももちろんありますが、国産となると

本当にビックリしますね。

ミツバチの養殖もほんとうに難しいと聞きます。

そんなわけで、かなりお得な蜂蜜を見つけまして、すぐさま寄付しました。

佐賀県なんですけど。

同じように狙っている人が大勢いたのか、翌週にはもう蜂蜜は売り切れに

なっていました。

あと、一つくらいですが、さてどうしよう。

カードで払えるから、マイルにもなります。

うたぞー



小商いに精を出しております。



僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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具体的に始めてみたい方の味方





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waonで払えました [電子マネー]

税金の支払いでマイレージを貯める話を書いてきましたが、

waonで支払いができました。

もっとも、「できる」ってホームページなどに書いてあるんですから、

できるんでしょうが、これまでしょっちゅう制度改定というか改悪されて

きましたから。急にできなくなっていたなんてことがあったりするわけです。

もし、「できない」なんてことになりますと、あらかじめわかっていればいい

のですが、わかっていなかったら最悪です。

なにしろ、電子マネーに数万円をチャージしているわけです。

それが1ヶ月後に請求がくるわけですよね。

毎月コンビニでばんばん買い物する方はいいですが、僕のようにコンビニでの

利用は月に1~2千円程度の人は使い道がなくて困ってしまいます。

さて、waonで支払えるのはミニストップだけです。

ローソンもwaonは使えますが、収納代行では使えません。

間違えないようにしましょう。

そんなわけで勤務先の近くのミニストップに行ってきました。

最初に、支払い用紙を渡したところ、係の女性が「これは支払えない・・・」

と独り言のようにいっていましたが、レジは対応可能だったのでしょう。

無事に支払えました。

収納ができるようになったのは、今年の2月からですが、そういうお客さんに

彼女は会うことがなかったのでしょう。

これで、1マイル/100円ということで、また増えました。

nanacoで支払うよりも効率が良くなりました。

Airbnbではオーストラリアから女の子が今日から2人泊まりに来てくれます。

うたぞー




こっそり販売中。電子書籍って絶版にもならないし、売り切れもない。
輸送費もないから環境にも優しい。





参考書です





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電子マネーでランチができる店 [電子マネー]

マイラーにとって、電子マネーが重要な役割を果たしますが、

もっともぶれずにここまでやって来たのは、JR東日本が誇るSuicaではないで

しょうか。

東京都心部ではJRの駅を中心とした文化ができあがっております。

そして、その駅はビルも含めて一大ショッピングモールとなっており、

その周辺のお店もどんどんそういう便利なモノになりつつあります。

今や都心で暮らすにはSuicaがないと生活できません。

今日だけでも私は恵比寿まで仕事で移動して、タクシーも使い、

コンビニで昼食のパンを買いましたが、全部、Suicaです。

これがまたすべてマイルになるというすてきな話です。

さて、僕の勤務しているNSビルでは、丸亀製麺とCoCo壱番屋で使えます。

それから最近発見したのは、西新宿にあるリンガーハットです。

DSC_0004.JPG

ここではやさいたっぷりちゃんぽんを食べました。

店員がほぼ全員アジア系の外国人です。たぶん中国人が一番多かったかも。

みんな日本語うまいですね。

何年ぶりにリンガーハット入ったか思い出せないくらい久しぶりでした。

寒いと食べたくなりますね。

うたぞー


お安くなっております。


僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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waonでも収納代行できることを発見 [電子マネー]

この直前のブログをもしもJALマイラーが読んでいたら、

「こいつアホか」と思ったに違いない。

すみません。マイラーと言いながら、最近は本当になめていました。

JALのHPも昔は毎日見ていたのに、今は月に2、3回程度です。

howto_tx012.gif

今年の2月から、WAONでも支払えるようになりました。

つまり、nanacoで支払うよりもはるかに多いマイルをゲットできるのです。

うわー、しらんかった。

たまたま、ネットでなにげに検索したらありました。

いやー、数年前の自分だったら悔しくてのたうち回っていたかも。

先日、都税事務所で分割してもらったうちの2/3がまだ残っています。

それはWAONで支払うこととします。

http://www.ministop.co.jp/waon/howto.html

ミニストップよ、ありがとう。

ソフトクリームはこの歳になってもミニストップのが美味しいとおもうぞ。

ということで、最近はミニストップも見つけにくくなりましたが、

まだまだ独自ブランドとして生き残って欲しいものです。

うたぞー


意外と、Amazonランキングで粘っています。







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税金はコンビニで支払う [電子マネー]

コンビニで便利なサービスの一つが収納代行です。

僕はマイラーになった当初、このコンビニでの支払いでedyを使いまくって、

獲得したマイルはおそらくハワイの往復くらいはいけたと思います。

方法としては、クレジットカードからedyにチャージします。そしてedyで支払いを

済ませます。edyにチャージした分がマイルになるということです。

さて、この方法は僕のような人間がたくさんいたのと、普及期のサービスという

ことだったのでしょう。それほど時間はかからずなくなりました。

しかし、現在も細々と残っています。

それがセブン-イレブン・ジャパンのnanacoです。

セブンイレブンではnanacoの扱いはVIPクラスです。

切手だろうとはがきだろうと何でも買えます。

やっぱり自分たちで開発した電子マネーですから、特別扱いですね。

そこで、今月になりまして僕のところに税金の支払い請求が来ました。

10万円を超える支払いですが、僕はこのチャンスを逃しません。

どうせ支払うなら、マイルに変えるのがマイラーとしての責務です。

ですから僕は新宿の都税事務所に行きました。


DSC_0072.JPG

何をするかと言いますと、税金の通知を持っていきます。

そして、10万円を超える額の請求書を1枚あたり5万円未満にしてもらいます。

これで、セブン-イレブン・ジャパンのnanacoで支払いが可能になります。

しかし、「請求書を1枚あたり5万円未満にしてほしい」と言ったら、都税事務所の

皆さんは大騒ぎです。

まず言われたのが、「30万円未満はコンビニでも支払えます。」

「いえいえ、そんなことじゃなくて、電子マネーで支払いたいので、5万円未満に

してください」

「電子マネーですか?えーーーー????」

そんなこと言ってくる人がいないのでしょう。

ヒマそうです。たった一人の申し出に、6人くらいの人たちがあれこれ一斉に

しゃべり出しました。

マニュアルとか分厚い冊子を取り出して調べています。

「そんなことは出来ないはずだ」とかきっと言っているのでしょう。

挙げ句の果てに、こう言ってきました。

「コンビニでの収納は現金でという契約を都とコンビニ各社でということに

なっておりますが・・・」だそうです。

はっきり言って、これくらいのリアクションは想定していましたが。

電子マネーで支払えるのかは、マイナーな情報なのでしょう。しかし僕を説得

するのはお門違いじゃないでしょうか。

僕は自分の意思で、そういう取り扱いをしてくださいとお願いしているのですから。

僕は言いました。

「払えるかどうかのリスクを負うのは僕ですから、お願いしたとおりに作って

ください」と。

わかりましたと係の人はようやく作り始めて、5分もたたないうちに完了しました。

帰り道に僕はその一枚を使って、セブンイレブンで支払いを終えました。

これで、またマイレージが貯まります。

これも獲得率はそれほどよくありませんが、貴重なマイルです。

なにしろ現金で支払ったら、ゼロマイルですから。

なお、nanacoにチャージするクレジットカードも何でもいいわけではありません。

僕はPontaカードを使っています。

もちろん、このPontaカードはJALのマイルとの共同のものです。

年会費は無料です。

うたぞー




僕のAirbnb日記: サラリーマンが自宅の六畳間で国際交流

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